2011〜2021年築, 専有面積30.60㎡〜50.60㎡の平均販売価格
東京都
170.8万円/㎡
前年比+8.5%
文京区
156.7万円/㎡
前年比+7.3%
ジェノヴィア東大前グリーンヴェール
東京都文京区本郷五丁目
都営大江戸線 / 本郷三丁目駅 徒歩7分
2016年築 / 14階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
6,629万円
163.3万円/㎡
3,999
5,752
7,506
9,259
AI査定結果
推定相場価格
6,629万円
163.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,752万円〜7,506万円
141.7万円/㎡〜184.9万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月7日
ジェノヴィア東大前グリーンヴェール
6,380万円（157.1万円/㎡）/ 9階 / 40.6㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は150.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 6,380万円 | 157.1万円 | 9階 | 40.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/07 | 6,410万円 | 157.9万円 | 11階 | 40.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/05/23 | 6,000万円 | 147.8万円 | 8階 | 40.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/05/23 | 6,000万円 | 147.8万円 | 13階 | 40.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/03/17 | 5,980万円 | 147.3万円 | 11階 | 40.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/03/16 | 5,960万円 | 146.8万円 | 9階 | 40.6㎡ | 1LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は162.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ジェノヴィア東大前グリーンヴェール 文京区本郷五丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 6,380万円 | 157.1万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/20 | オープンレジデンシア文京本郷 文京区本郷五丁目 | 春日駅7分 | 5,400万円 | 165.2万円 | 32.68㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/25 | オープンレジデンシア本郷 文京区本郷六丁目 | 春日駅6分 | 6,480万円 | 153.4万円 | 42.23㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2020/11/05 | パークホームズ本郷ザレジデンス 文京区本郷六丁目 | 春日駅5分 | 6,280万円 | 142.8万円 | 43.98㎡ | 1LDK+WIC | 4階 / 7階建 | 南西 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/11 | デュオステージ本郷 文京区本郷五丁目 | 春日駅4分 | 4,780万円 | 156.7万円 | 30.51㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/26 | パークホームズ本郷東大前 文京区本郷六丁目 | 東大前駅5分 | 5,080万円 | 153.3万円 | 33.13㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 北東 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2022/06/18 | ザ・サンメゾン文京本郷エルド 文京区本郷四丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 6,980万円 | 143.0万円 | 48.8㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 2015年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/21 | ブランズ本郷真砂 文京区本郷四丁目 | 春日駅3分 | 7,580万円 | 168.0万円 | 45.11㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/20 | ブランズ文京本郷一丁目 文京区本郷一丁目 | 春日駅4分 | 6,180万円 | 199.4万円 | 31㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/28 | ステージファースト東大前 文京区西片二丁目 | 東大前駅5分 | 6,000万円 | 145.9万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/26 | オープンレジデンシア本郷後楽園 文京区本郷一丁目 | 春日駅2分 | 5,680万円 | 175.0万円 | 32.46㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/14 | クラッシィハウス本郷コンフォルテ 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 7,800万円 | 181.9万円 | 42.88㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2011年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/18 | ルジェンテ文京春日 文京区西片一丁目 | 春日駅6分 | 5,780万円 | 165.1万円 | 35.01㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2019年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.5%上昇、文京区では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.1万円）は文京区の平均と比較して0.3%割高です。
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東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩 5分
1985年築 / 5階建 / 28戸 / RC造